（李思科 张荣）11月22日，吴堡县人民法院岔上人民法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，双方当事人握手言和，矛盾就此化解。

王国明在一道街邮政家属楼对面有一门面房，张扬顺一直租赁开门市，双方并每年签订书面租赁合同，租金每年叁万元。2023年3月31日合同到期后，因该段属于县政府棚户区改造的范围，双方未签订书面合同，口头约定以张扬顺实际租赁占用的期限为准，每月2000元。后随着改造拆迁进度，张扬顺于2023年7月20日腾开搬离，合同到期后，实际租赁了3个月20日，按照约定租赁费为7300元，电表显示电费为1133.6元。后经王国明多次催要未果，故提起诉讼。

由于本案案情明了，在征得当事人同意后，办案人员遂引导当事人进行调解处理，并将该案件委托人民调解员贾爱民调解处理。人民调解员贾爱民在掌握案件事实和矛盾症结之后，耐心细致的向双方说明合同解除的相关规定，讲清利害关系，并强调“买卖不成仁义在”，以双方的情谊作为案件突破口，分别做调解工作。最后在人民调解员贾爱民的耐心调解下，双方都做出了让步，王国明表示愿意减免部分租金，电费放弃，双方达成了协议，张扬顺当场支付了租金。

至此，该起房屋租赁合同纠纷案件在人民调解员的努力下得以化解，不仅化解了双方当事人之间的矛盾，而且点亮了当事人之间心底的友善之光，优化了营商环境，真正实现了案结事了，收到了良好的社会效果。（文中当事人均为化名）吴堡法院牛鹏兴