（李思科 张荣）近日，黄陵法院以“以房抵债”及代偿的方式巧妙执结了一起民间借贷和一起金融借款合同案件。

原告彭某与被告田某、张某、李某民间借贷纠纷一案，经黄陵法院依法审理后，判决被告田某偿还彭某借款本息60万元，被告张某、李某负连带清偿责任。判决生效后，田某一直未履行生效判决确定的义务，彭某向黄陵法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警依法对三被执行人进行线上、线下查询，对三被执行人名下银行、网络资金、住房公积金进行冻结、扣划15万元后，尚有45万元无法履行。据被执行人张某、李某提供信息，被执行人田某在黄陵县某小区有住房一套，只是该房产系从李某某名下购买，在工商银行黄陵支行有按揭款未付清，目前仍登记在李某某名下。执行人员了解情况后，随即联系李某某，从李某某处了解到该房产出售给田某后（约定后期按揭款由田某偿还），因田某未偿还在工商银行的借款14万余元，导致工商银行起诉了自己，目前也是黄陵法院的被执行人。

针对该情况，执行干警联系两起案件被执行人阐明利害关系，告知不履行判决的不利后果。经过释法明理，田某与彭某经过议价协商，田某以黄陵县某小区房产（原购买李某某的房产）作价48万元折抵给彭某，彭某代李某某履行工商银行借款本息14万余元，彭某 案 不足部分由李某负责偿还。至此，两起案件顺利执结，有效保障了两起案件当事人的合法权益。

“以房抵债”在执行过程中一般是经过评估、拍卖、流拍后常见的财产变现手段和债务履行方式，本案中通过议价实现债务履行，也是灵活适用执行措施的体现。既给当事人节约成本，又最大限度兑付当事人权益，达到了法律效果和社会效果的有效统一。

自“苹果红了·诚信黄陵”执行专项行动以来，黄陵法院聚焦人民群众“急难愁盼”，积极主动寻求案件突破口，在全面清查摸底的基础上，进一步灵活适用执行措施，有的放矢开展工作，使执行工作质效稳步提升。执行路上不停歇，下一步，黄陵法院将持续深入开展“苹果红了·诚信黄陵”执行专项行动，继续加大执行力度，切实提升人民群众司法满意度，用“真金白银”兑现当事人胜诉权益。